Estimation théorique
Avenue Henry Chéron,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henry Chéron,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 82 | 368 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 40 | 592 | 400000€ | 10000€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2021-07-05 | 43 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 78 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2020-10-01 | 47 | AV HENRY CHERON | 6 | 140 | 714 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-03 | 231 | RUE CAPONIERE | 5 | 154 | 337 | 625000€ | 4058€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 145 | 756 | 469000€ | 3234€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2020-08-07 | 223 | RUE CAPONIERE | 7 | 163 | 618 | 650000€ | 3988€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2020-12-23 | 51 | AV HENRY CHERON | 6 | 193 | 396 | 600000€ | 3109€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 112 | 497 | 412000€ | 3679€ |
2022-11-17 | 221 | RUE CAPONIERE | 6 | 251 | 611 | 862870€ | 3438€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 571 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-12 | 14 | ALL DE L ACACIA | 3 | 83 | 531 | 500000€ | 6024€ |
2019-09-11 | 219 | RUE CAPONIERE | 6 | 207 | 617 | 580000€ | 2802€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 149 | 2439 | 580000€ | 3893€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 142 | 390 | 390257€ | 2748€ |
2020-10-01 | 15 | RUE SAINT GERBOLD | 4 | 73 | 540 | 270000€ | 3699€ |
2021-06-11 | 20 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 688 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUEBEC | 2 | 69 | 259 | 327900€ | 4752€ |
2019-08-28 | 86 | AV HENRY CHERON | 4 | 98 | 134 | 300000€ | 3061€ |
2020-04-03 | 16 | RUE EUGENE MAES | 4 | 115 | 347 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-23 | 88 | AV HENRY CHERON | 2 | 95 | 126 | 281010€ | 2958€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-09 | 26 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 40 | 387 | 175725€ | 4393€ |
2019-10-22 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 113 | 242 | 146000€ | 1292€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 610 | 650000€ | 3757€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2021-07-09 | 71 | AV HENRY CHERON | 5 | 87 | 207 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 116 | 1078 | 449000€ | 3871€ |
2020-08-04 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 302 | 400000€ | 3448€ |
2022-02-18 | 73 | AV HENRY CHERON | 5 | 96 | 206 | 248000€ | 2583€ |
2019-05-16 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 190 | 594 | 543000€ | 2858€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 139 | 639 | 520000€ | 3741€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 85 | 507 | 255000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2019-05-15 | 7 | RUE CHARLES PRUNIER | 6 | 120 | 530 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |
2022-09-20 | 50 | RUE DE MALTOT | 6 | 82 | 820 | 400000€ | 4878€ |
2022-03-11 | 96 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 277 | 377000€ | 3250€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 97 | 397 | 318000€ | 3278€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 178000€ | 2825€ |
2020-01-20 | 3 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 87 | 396 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-23 | 9 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 106 | 453 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-20 | 5 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 119 | 316 | 252000€ | 2118€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 185000€ | 2937€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE MALTOT | 4 | 115 | 474 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 7 | 200 | 717 | 791000€ | 3955€ |
2022-04-14 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 198 | 977 | 381000€ | 1924€ |
2019-11-04 | 12 | RUE MILON | 7 | 290 | 942 | 651000€ | 2245€ |
2021-08-05 | 44 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 455 | 377500€ | 2796€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 501 | 590700€ | 5227€ |
2019-06-14 | 28 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-17 | 46 | RUE BELLEVUE | 4 | 144 | 571 | 499000€ | 3465€ |
2020-01-22 | 14 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 101 | 326 | 245000€ | 2426€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 705000€ | 4406€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 6 | 225 | 421 | 850000€ | 3778€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA BERGERIE | 6 | 175 | 616 | 565000€ | 3229€ |
2019-09-18 | 11 | ALL DU NICE CAENNAIS | 11 | 220 | 741 | 815000€ | 3705€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-16 | 87 | AV HENRY CHERON | 4 | 118 | 370 | 353351€ | 2995€ |
2020-08-20 | 9001 | CHE DES COSTILS LAMBALARD | 12 | 350 | 930 | 470000€ | 1343€ |
2022-03-28 | 54 | RUE BELLEVUE | 5 | 181 | 609 | 811000€ | 4481€ |
2021-04-16 | 62 | RUE BELLEVUE | 5 | 241 | 606 | 680000€ | 2822€ |
2021-11-16 | 79 | RUE BELLEVUE | 9 | 237 | 515 | 971900€ | 4101€ |
2022-03-14 | 193 | RUE CAPONIERE | 6 | 140 | 583 | 811900€ | 5799€ |
2021-06-23 | 71 | RUE BELLEVUE | 6 | 133 | 502 | 342000€ | 2571€ |
2021-05-27 | 49 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 328 | 165000€ | 3667€ |
2022-11-24 | 3 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 74 | 466 | 283400€ | 3830€ |
2019-05-23 | 51 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 47 | 169 | 120000€ | 2553€ |
2021-08-13 | 53 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 166 | 849 | 627000€ | 3777€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 110 | 542 | 429000€ | 3900€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE MALTOT | 10 | 310 | 900 | 900000€ | 2903€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE L OLIFANT | 7 | 130 | 597 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2022-11-07 | 59 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 77 | 398 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ARTS | 4 | 161 | 797 | 551200€ | 3424€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES ARTS | 6 | 185 | 848 | 638888€ | 3453€ |
2019-05-18 | 11 | RUE DE L OLIFANT | 4 | 80 | 586 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-10 | 63 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 117 | 675 | 275000€ | 2350€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU PARC BELLEVUE | 4 | 85 | 1141 | 670000€ | 7882€ |
2021-09-03 | 80 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 79 | 184 | 160000€ | 2025€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MALTOT | 5 | 118 | 303 | 54600€ | 463€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE MALTOT | 4 | 100 | 86 | 294000€ | 2940€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 137 | 394 | 372000€ | 2715€ |
2022-02-18 | 19 | ALL DES ARTS | 10 | 229 | 824 | 805000€ | 3515€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 112 | 576 | 250000€ | 2232€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 108 | 296 | 323000€ | 2991€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2022-11-25 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 151 | 382 | 510000€ | 3377€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2019-08-07 | 17 | ALL DES ARTS | 7 | 303 | 660 | 766700€ | 2530€ |
2022-08-26 | 2 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 517 | 421500€ | 3293€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 90 | 255 | 487000€ | 5411€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 690 | 847500€ | 4581€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 123 | 462 | 349000€ | 2837€ |
2020-01-10 | 194 | RUE CAPONIERE | 5 | 120 | 240 | 327000€ | 2725€ |
2019-12-18 | 7 | AV DU PARC BELLEVUE | 5 | 144 | 786 | 707000€ | 4910€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2019-10-08 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-06 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 265000€ | 3397€ |
2022-02-11 | 175 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 126 | 188000€ | 2212€ |
2022-09-20 | 60 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 411 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-09 | 190 | RUE CAPONIERE | 6 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 125 | 411 | 402000€ | 3216€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 258 | 345000€ | 3632€ |